户口迁出还能享受拆迁安置吗

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• 问户口迁出能享受安置权吗？
  

  拆迁安置房是按照国家法律法规及有关房屋拆迁政策的规定，拆迁人以产权置换的方式为被拆迁人原地回迁或易地安置的房屋。 　　应安置人员是房屋被征收拆迁时，需要得到安置的人员，他们并不是根据被拆迁房屋的共有人身份确定的，而是根据户籍确定的。 　　能否享受拆迁待遇不能仅以户口的进出为判断标准，还应综合权利人与集体组织的生存依赖程度、权利义务关系，权利人与其他经济组织的关系等因素来判断。 　　当事人户口迁出原籍后，就不再是该村的集体经济组织成员之一，在该村的宅基地上的建筑物”损“坏后，应由原集体无”偿“收回。 　　当事人可以带上本人的身份证，户口本等，事先咨询户原籍地的村主任等，以对方的答复为准。

• 问户口迁出还能享受拆迁待遇吗
  

  关于农村拆迁问题，各地掌握的政策是不太一致的。但大的方针是一样的，一般不在本集体组织生活、生产了，你又将户口迁出，这种情况被认定不属于该集体组织成员。法律规定，宅基地的使用权在特定情况下是可以收回的。所以只好建议你和兄弟家协商，或让村委会给你出具一些书面的你所谓的承诺的东西。否则不太容易主张权利了。

• 问户口迁出还能享受拆迁待遇吗？
  

  能否享受拆迁待遇，其本质是是否具有该集体经济组织成员资格，而关于集体经济组织成员资格的界定，目前我国是缺乏明确的法律依据的，导致在司法实践中也做法不一。我认为，能否享受拆迁待遇不能仅以户口的进出为判断标准，还应综合权利人与集体组织的生存依赖程度、权利义务关系，权利人与其他经济组织的关系等因素来判断。在我代理过的类似案件中，就有多起“户口已迁出人员”依然获得了征地补偿的成功案例。

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