业主公约有什么用?

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• 问业主公约是什么意思
  

  业主公约是指由全体业主承诺的,并对全体业主具有约束力的,有关业主在物业使用、维护及管理等方面权利义务的行为守则。 《物业管理条例》第十七条规定，管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益； 业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。 管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。

• 问业主公约有什么样的效力呢？
  

  业主公约有什么样的效力呢主要有以下这些效力： 1、业主公约是有关物业使用、维修和其他管理服务活动的行为规范，对全体业主具有约束力。使用人应当遵守业主公约。 2、业主公约自业主大会或者业主代表大会审议通过之日起生效。 3、业主委员会应当自业主公约生效之日起十五日内，将业主公约报所在地的区、县房地产管理部门备案; 4、业主大会、业主委员会作出的决定，对物业管理区域内全体、使用人具有约束力。 5、业主公约和业主大会、业主代表大会、业主委员会作出的决定，不得与法律、法规相抵触。业主公约不得与法律、法规相抵触，这点可要铭记哦。现在是法制社会，咱不能知法犯法的。

• 问什么是业主临时公约
  

  业主临时公约要求物业管理区域内所有业主共同遵守，可以规范业主在物业管理活动中的行为，维护全体业主的整体权益。 临时公约规定，业主不得在小区内堆放易燃、易爆等危险品， 只是为了保证小区所有居民的安全；再比如业主临时公约规定，业主委员会和物业管理企业有权公布欠费名单，以维护全体业主的利益，约束欠费业主。

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