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合法小产权房买卖合同一般具有法律效力。合法的小产权房,指拥有宅基地使用权证,取得规划许可、施工许可证,并办理了房屋产权证的村民自住房。这类小...
合法小产权房买卖合同一般具有法律效力。合法的小产权房,指拥有宅基地使用权证,取得规划许可、施工许可证,并办理了房屋产权证的村民自住房。这类小...
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根据我国相关法律规定,小产权建筑是不合法的,因而关于小产权建筑的买卖也是不合法的。因此,即使你和李某签订了购房合同,你也履行了合同义务,但是你们之间关于买卖小产权房屋的购房合同不具有法律效力,不受法律保护。因此,如果李某将你起诉至法院,法院将会综合其他案件事实作出裁判,可能判决你退还房屋,李某退还你40万购房款及利息。请您以后在买房子这类大事上注意走合法的程序,保护您自身的利益。
合法小产权房买卖合同具有法律效力。小产权房买卖合同,需要符合下列条件才具有法律效力: 1.合法拥有宅基地使用权证; 2.建盖时依法取得规划许可证、施工许可证; 3.依法办理了房屋产权证,具备合法的产权证明; 4.在本集体经济组织成员(即同村村民)之间转让。相反,如果前述任一条件不具备,该小产权房就不合法,双方签订的房屋买卖合同就没有法律效力,不受法律保护。
根据我国相关法律规定,小产权建筑是不合法的,因而关于小产权建筑的买卖也是不合法的。因此,即使你和李某签订了购房合同,你也履行了合同义务,但是你们之间关于买卖小产权房屋的购房合同不具有法律效力,不受法律保护。因此,如果李某将你起诉至法院,法院将会综合其他案件事实作出裁判,可能判决你退还房屋,李某退还你40万购房款及利息。请您以后在买房子这类大事上注意走合法的程序,保护您自身的利益。
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