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然后将户口簿上的户主直接更换为买方，但不再是户主，变成挂靠户。2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决...
如果房子过户了，应该不影响你落户。 如果房子还没过户，那就麻烦了，因为法律上房子还是原房东的，你只能找中介或者原房东协商。 如果合同约定的期...
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原房东未迁出户口的，当事人是不能迁入户口的： 1，根据我国《户口登记条例》第6条的规定，每个公民都可以在一个常住户口所在地登记为常住人口； 2，当事人双方可以在购房合同中明确约定原房东的户口迁出期限，对方拒绝迁出的，可以向当地的人民法院起诉维权； 3，在购房合同中没有约定或者约定不明确的，只能由双方协商解决此事。《中华人民共和国户口登记条例》的规定：第四条户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。农村以合作社为单位发给户口簿；合作社以外的户口不发给户口簿。户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。
二手房原户主不迁，现房主可以带上该房屋产权房本，带上户口本，直接去当地派出所申请。此外，新房主还可以原房主未履行户口迁出义务为由，要求承担违约责任。如房屋买卖的双方当事人约定了迁出户口的期限及对应的违约金，则该约定合法有效，能得到法院的支持。
买了二手房卖方不迁出户口，只要合同对此有明确约定迁出户口的时间，可以根据合同要求其尽快迁出户口。否则对方在约定期限内不履行迁户口的义务，属于违约。因此造成的损失，可以要求对方赔偿。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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