二手房过户必须交资金托管费用吗

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• 问2017年8月二手房过户必须要资金监管了吗？
  

  一种是全款支付，支付尾款给卖方。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；5、买卖双方办理缴纳税费，由银行监管；4。二手房资金监管分为两种情况、银行审核买卖双方的资质、买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；4，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款、过户手续；6、办理完过户手续后、银行见他项权利证后：（一）二手房按揭贷款，资金监管流程如下、买卖双方办理缴纳税费、过户手续：1，另一种是按揭贷款支付，具体操作流程如下；3，款项直接进入资金监管账户中；2、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求，并与买方签署贷款相关合同；3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。（二）二手房全款支付，资金监管的流程如下：1、买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；7、买方支付首付款；2二手房资金监管采取自愿的形式、办理完过户手续后，根据买卖双方授权

• 问二手房交易监管资金是必须的吗？
  

  二手房交易资金监管是买卖双方采取自愿的原则进行的。 二手房按揭贷款，资金监管流程如下： 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求； 2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同； 3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额； 4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》； 5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续； 6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款； 7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。 二手房交易资金监管是指二手房交易双方当事人为保证房屋交易资金的安全，由买方将房屋交易资金交付给指定的银行监管，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，监管银行按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为。

• 问二手房过户资金托管流程
  

  二手房交易资金托管机构，二手房过户资金托管选择银行作为协助机构，由托管机构在银行设立二手房交易资金托管帐户，该帐户作为二手房交易资金托管的专用帐户，不得提取现金

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