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二手房资金监管有两种情况,一种是全额支付,一种是按揭贷款支付。具体操作流程如下:(1)二手房全额支付,资金监管流程如下:1。买卖双方签订《二...
二手房资金监管流程是:双方签订房屋买卖合同后,共同提出办理交易资金监管服务的要求,银行审核买卖双方资质,签订买卖双方资金监管协议,收取相应手...
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二手住房资金监管流程:1。二手住房资金监管流程:(1)卖方签订购房合同,提出资金监管要求;(2)卖方在监管银行设立监管账户,签订资金监管协议,买方付款后直接进入监管账户;(3)中介公司为买卖双方办理纳税和转让手续;(4)银行将房屋转让给卖方账户。2、二手住房贷款首付资金监管流程:(1)贷款银行审查借款人资格,签订贷款合同;(2)房价评估,确定首付金额;(3)卖方签订资金监管协议,买方支付首付进入银行资金监管账户;(4)房屋转让成功后,银行将首付转入卖方账户;(5)房屋抵押后,房屋管理中心出具其他权利证书(房地产等级制度地区出具房地产登记证书),银行收到其他权利证书,并将贷款转入卖方账户。(4)房屋转让成功后,银行将首付转让给卖方账户;(5)房屋抵押,房屋管理中心出具其他权利证书(5)
1、买卖双方应准备转让所需的信息。具体包括房屋所有权证书、买卖双方身份证明、房屋卖方婚姻状况证明、房屋档案验证证明、销售合同等房屋登记机构认为有必要提供的信息等。2、买卖双方准备好这些材料后,到房屋所在地区的房地产交易中心,即房地产局办理相关业务。3、将这些材料带到房屋预审窗口,由其先进行预审。4、房屋预审结束后,到房屋评估窗口进行评估,以评估您的房价。请注意,评估价格并不等于买卖双方的交易价格,一般来说,评估价格低于交易价格。此外,房屋价值评估不是免费的,将收取评估费,一般按房屋评估价值的比例收取。5、房屋评估后,到户籍窗口查询您的名下有多少房地产,下一步是支付房屋契税,房屋契税支付是房屋签字的过程。
二手房过户流程: 收件前,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果 申请人备齐资料到收件窗口申请登记 收件人员进行收件预审后立案受理,预约过户时间,涉及抵押(按揭),同时受理抵押登记,核发《房地产申请登记回执》。 办案人员对资料进行审核,根据需要进行现场查勘和评估 申请人按预约的过户时间,到过户窗口领取缴款单,缴纳有关税费 申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续 申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
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