如何看承租人是否有逾期不交租金

大家都在问查看更多

• 问承租人不交租金是否可以报警
  

  承租人不交租金时，出租人可以报警，但是这属于民事纠纷，警察会要求双方当事人自行协商解决，或者双方当事人可以向法院起诉。但是对于承租人不交租金的行为，可以因此解除租赁合同。根据《民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

• 问应该怎么认定承租人逾期不支付租金
  

  1.租赁合同中约定的租金支付期限届满，承租人无正当理由未支付租金，即构成迟延，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，若超过承租人超过合理期限仍未支付租金，则构成逾期，此时，出租人即可行使合同解除权。 2.租赁合同中未约定租金支付期限，双方也没有为此签订补充协议的，可依据合同其他条款或者交易习惯来确定租金支付期限；依据合同其他条款或者交易习惯仍不能确定，租期不满一年的租金支付期限为租期届满时，租期超过一年的租金支付期限为每届满一年之时。 根据司法实践，只要承租人无正当理由，出租人又尽到了合理催告义务，即可认定为逾期不支付租金。

• 问如何认定承租人不支付租金
  

  租赁合同中约定的租金支付期限届满，承租人无正当理由未支付租金，即构成迟延，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，若超过承租人超过合理期限仍未支付租金，则构成逾期，此时，出租人即可行使合同解除权。

相关法律短视频查看更多

• 1'36
  房租押金不退如何办

  2,577人已观看

• 1'08
  房客不交房租如何办

  1,128人已观看

• 1'15
  房租押金不退该如何办

  1,333人已观看

• 1'49
  房客不交房租该如何办

  1,137人已观看

相关普法查看更多

• 
  承租人逾期不支付租金如何处理

  204人已浏览

• 
  如何认定承租人逾期不支付租金

  190人已浏览

• 
  如何认定承租人逾期不支付租金?

  123人已浏览

• 
  承租人逾期不付租金怎么办

  115人已浏览