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后房产证更名需要的手续有以下几步:1、持书的到处办理析产公证,如有书的话无需办理公证;2、到房地产交易中心办理转绘;3、到房管局办理申请;4...
1、应该先看死者是否有遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行。 3、没有遗嘱的,应该确定哪些人可以作为继承人继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二...
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这个有两条路可选,一是赠与,二是买卖的方式,由于是直系亲属之间的赠与,所以免交20%个税。但是要缴纳赠与协议公证费!房产评估费,契税,印花税,工本手续费。但是孙子接受赠与后出售的话,将缴纳房产全额的20%的个税!第二种买卖方法,如果老太名下只有这一套房产且持有满五年,也是免除个税,需要缴纳评估费,契税,营业税(满五年免交),印花税和工本手续费!两种方法各有利弊!自己权衡得失。还有一种方法是,老太写下遗嘱,指定该孙子为该房产继承人。那么老太百年后孙子可以走继承的方法得到房产!但是时间久远,可能会缴纳以后出台的遗产税!祝好运
房子是你爷爷奶奶的共有财产,你爷爷先去世,这个时候就应该发生一次遗产的继承问题了,房子的一半是你奶奶的,另一半是你爷爷的,对你爷爷的那一半属于遗产,由你父亲的兄弟姐妹和你奶奶共同继承,剩下的一半是你奶奶的遗产,如果你爷爷生前没有立遗嘱把他的财产全部给你奶奶,现在你奶奶立的遗嘱就不可以处分你爷爷的那一半房产,这个遗嘱的效力有问题了,所以现在你姑姑不同意,也是有一定道理的.
买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
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