40多年产权房屋到期了

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• 问40年产权的房子到期了怎么办
  

  我们通常所说的40年产权是指占用房屋范围内国有土地使用权的40年。提前一年向有关部门申请续期，每平方米支付相应的土地出纳金，可自动续期。如果房子要拆除，1：3赔付比。

• 问房屋证明40年产权到期该如何办理
  

  房屋产权到期后，可以：1。允许延长土地使用权期限。房屋所有人可以联合提交土地出让金，这个价格应该低于同类土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应超过30年。2、国家收回土地和地上建筑物，补偿业主。

• 问商铺40年产权到期可以赠值房屋吗
  

  根据国家现在的规定，房子40年（商铺）或70年（住宅）到期后自动续约。土地所有权是国家的，我们只有使用权，商店的40年是指土地使用权的年限，过期的只有土地租赁时间，不是房地产，到达时可以继续缴纳土地转让金重新获得土地使用权。如果土地到期，业主有权优先向国家申请继续使用土地使用权，如果国家没有规划拆迁，那么该土地可以由原业主按到期日）的土地价格，缴纳土地转让金继续使用土地。如果国家有拆迁安置方案，土地无偿征用，地上物价补偿。

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