商场自己一个商铺卖一间住宿违法吗

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• 问商铺卖家违约金一般是多少
  

  法律并没有明确规定违约金的数额，一般当事人对于商铺违约金的数额可以进行约定。根据《民法典》第五百八十五条第一款、第二款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

• 问商场商铺风险大吗
  

  买下商场商铺产权就是发展商将大商场分割成若干个小面积具有独立产权证的商铺，并将其全部或部分以物业公司或商场经营管理公司的名义，承诺者、买方在一定年限内给予每年固定或保底加抽成的回报。一般发展商所承诺的回报年限为5年，长的可达10年。

• 问出租商铺违约后自己怎么办？
  

  商店租赁的出租人违约，应当按照租赁合同的规定进行赔偿；合同没有约定，应当按照违约造成的实际损失进行赔偿，还应当包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方签订合同时可能预见的损失。

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