购房者初次置业有哪些注意事项要牢记-法师兄

购房者初次置业需要注意的事项如下： 1、买房前做好准备功课； 2、了解相关的买房知识； 3、提前准备好相关证件和资料；等等。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

答

购房者第一次购房时要记住注意事项：注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（检查房屋质量保证、房屋使用说明、竣工...

答

1、谨慎选择房地产经纪机构在选择房地产经纪机构时，要选择正规的、信用良好的房地产经纪机构。一家正规房地产经纪机构，应具有营业执照、房地产经...

第一次买房贷款利率上有优惠，另外税负方面也有优惠，首套房契税只要交1点（90方以内）或1.5点（90-144方），二套就要交3个点了。第一次买房一定要注意费用的详细用途和收费标准，防止不必要的损失按揭买房的话个人推荐四大行吧，因为大银行办事踏实，利率方面四大行都差不多的，小银行会低些，但是怎么说也不推荐去承担风险。首次买房银行按基准计算,按揭买楼公积金利率会比商贷低,公积金才会买保险的。首次置业的话，大部分银行执行基准利率，如果购买的是90平米以下的单位契税为1%。应该注意的是，银行的放款额度，有些银行月底或者季末会没有额度放款，拖延收房时间。

不要自己硬撑公积金的贷款购房需要注意以下方面。4。按照公积金贷款的有关规定。5。当您还清了全部贷款本金和利息后，且未有拖欠应还贷款本金。6，部分提前还款应在还贷满一年后提出、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行，并且您归还的金额应超过6个月的还款额、县的房地产交易中心撤销抵押：1、不要遗失借款合同和借据，您必须将已抵押的事实书面告知承租人，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。3，这就意味着您将申请不到公积金贷款，经银行调查属实，作为借款人。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请、申请贷款前不要动用公积金。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋、贷款还清后不要忘记撤销抵押、利息、在借款最初一年内不要提前还款，您应当妥善保管您的合同和借据。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，还贷有困难时，工行就会受理您的延长借款期限申请。2。申请房屋按揭贷款、贷款后出租住房不要忘记告知义务，那么您公积金账户上的公积金余额即为零。由于贷款期限最长可达30年，这样您的公积金贷款额度也就为零。当您在借款期限内偿债能力下降

对于无证的拆迁安置房，在购买时要分清情况： 1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的； 2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。 3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。所以说，弄清这套拆迁安置房的性质对于您的购买至关重要。您可以考虑对拆迁协议进行更名，更名时，要进行公证。如果此套拆迁安置房在拆迁时就手续不全，实际中拆迁协议也是不能办理过户的，房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理，房产证办理下来之后产权仍属于原房主，则不利于您维护权益。您可以向出售单位确定相关事宜，或者仔细查看您所签订的购房协议。