首次购房有哪些注意事项-法师兄

不要自己硬撑公积金的贷款购房需要注意以下方面。4。按照公积金贷款的有关规定。5。当您还清了全部贷款本金和利息后，且未有拖欠应还贷款本金。6，部分提前还款应在还贷满一年后提出、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行，并且您归还的金额应超过6个月的还款额、县的房地产交易中心撤销抵押：1、不要遗失借款合同和借据，您必须将已抵押的事实书面告知承租人，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。3，这就意味着您将申请不到公积金贷款，经银行调查属实，作为借款人。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请、申请贷款前不要动用公积金。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋、贷款还清后不要忘记撤销抵押、利息、在借款最初一年内不要提前还款，您应当妥善保管您的合同和借据。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，还贷有困难时，工行就会受理您的延长借款期限申请。2。申请房屋按揭贷款、贷款后出租住房不要忘记告知义务，那么您公积金账户上的公积金余额即为零。由于贷款期限最长可达30年，这样您的公积金贷款额度也就为零。当您在借款期限内偿债能力下降

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第一次买房贷款利率上有优惠，另外税负方面也有优惠，首套房契税只要交1点（90方以内）或1.5点（90-144方），二套就要交3个点了。第一次...

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第一次买房贷款利率上有优惠，另外税负方面也有优惠，首套房契税只要交1点（90方以内）或1.5点（90-144方），二套就要交3个点了。第一次...

购买房子的流程如下： 1、确定购买的房屋，协商价格等重要事项； 2、签订购房合同； 3、支付房款； 4、对方如期交付房屋后，办理房产证。注意事项如下： 1、合同内容是否与约定的内容一致； 2、履行期限等重要条款是否约定明确； 3、开发商是否具备预售许可证等证件； 4、其它应当注意的事项。根据《商品房销售管理办法》第十六条的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。第二十三条规定，房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。

购房者第一次购房时要记住注意事项：注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（检查房屋质量保证、房屋使用说明、竣工验收备案表、验证面积测量表、了解房屋实际面积、与合同核实、索要管道分布竣工图）；中介公司是否有暗箱操作等。

买房交首付签合同的时候注意事项有以下六点：1、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证的原件。