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1、无产权的拆迁安置房不能办理产权证。2、家庭成员可能对拆迁安置房的分配有异议。协商不成的,应当起诉法院解决,最终确定的合法权益人不能确定是...
1、调查拆迁前的产权性质;2、必须办理公证手续,以免日收发生纠纷;明确房屋是否对安置的拆迁对象有限制或政策补贴;房屋权利人;缴纳相关费用。...
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1、签订合同前,必须审查搬迁协议,明确房屋共有人;签订合同时,共有人应在场,并同意出售签名和指纹。违约金不宜过高,一般上限为合同标的金额的20%。2、让房主在过户前提供担保。买卖双方可以找中介,签订附加条件的预约销售合同,合同声明该房屋已经出售,但产权完成后必须过户。而且中介会把这份合同拿到公证处进行公证,证明双方已经发生了这种交易。3、除了一般买卖合同的主要条款外,还需要约定房屋费用的支付方式(如取得房产证后支付最终款项等。),延迟交房,如何办理产权证过户等。,并明确违约赔偿责任。4、被拆迁人在取得拆迁安置房产证的一定时间内(通常为五年)不能将该房屋转让给他人。根据政策规定,卖方必须在取得房产证之日起五年内将房屋转让给买方。
买卖安置房的注意事项是: 1、购买拆迁安置房,首先要查明安置房的性质。一般来说,已完成的安置房可以查询五证,也可以去房地产交易中心查询产权信息。 2、购买此类房地产时,签订有效的可操作性买卖合同。 三、购买此类房屋,可按有关规定,签订有条件的合同,确保买卖合同。
买卖安置房的注意事项如下:交易和过户手续应在原户主房产证下达后办理,或在交易过程中到公证处进行相应的交易公证;买受人不应一次性支付全额款项;签订合同时,应约定房产转让和交付的时间,并要求卖方配偶签字;防止一房多卖的发生。
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