约定面积与登记面积不一致可以要求退房吗

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• 问购买的商品房面积与产权登记面积不一致，购房人可以要求退房补偿吗
  

  面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 你这个是多出7个平方，多出5.8%，可以要求解除合同、返还已付购房款及利息，会得到法院支持，如果继续履行，而对方不履行的可以按照合同约定要求对方承担违约责任，详细带着你的材料来我所，看了你材料后为你详细解答，可代理你起诉对方

• 问交房时合同约定面积与合同约定面积不一致的，购房者可以要求退房吗
  

  依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；根据您的叙述，您所购买的商品房面积误差比绝对值远远超出3％，可以依据上述法律规定维权。

• 问房屋面积与约定面积不一致起诉可以赢吗
  

  你好起诉你可以赢下官司依据法律规定交付的房屋不得多于或少于合同约定的百分之三开发商明显违约以下是法律规定你可以参照 一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

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