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共有5方面的注意事项： 1、要写明借款人的身份信息，特别是付款人的号码，便于起诉。并且要写明借款产生的原因。 2、要写明借款的金额、借款期限...
1、该开发商所售房屋是否办理了“大证”？若没有大证则你所买房屋目前无法办理小证。根据你述情况，可以要求开发商按照合同约定支付违约金和赔偿金，...
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签订的注意事项： 1、要求房东出具原件以及房东本人，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。 2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水、宽带网费、、有线电线闭路费等由哪方支付。 3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权”，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。 4、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件中，必须注意的是，最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。
签订租房合同应注意下列事项： 1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。 4、租赁期限 由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。
（一）签订合同前区分预售和现售预售，是指房地产开发企业将取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，买受人支付定金或房价的行为。房地产开发企业销售预售房屋时，必须取得《商品房预售许可证》。现售版说明商品房现售，是指房地产开发企业向买受人出售竣工验收合格的商品房，买受人支付房价的行为。现售商品房的交易条件是取得建设工程竣工验收备案证明和《房屋所有权证》。（二）签订合同前，需要了解开发商的基本情况，了解开发商的信誉、经济实力和资质，并要求开发商出示营业执照、资质证书、五证等开发建设和销售证书。（3）合同文本是否规范，应了解开发商使用的合同文本是否是建设部和国家工商行政管理局联合起草的《商品房买卖合同示范文本》。如果没有，应提出问题，特别注意合同条款的内容。（4）签订合同时，房屋面积应与开发商明确约定商品房建筑面积、套内建筑面积、共有建筑面积和面积误差比例，并约定相关违约责任。（五）注意商品房的交付条件和时间。购房人签订合同时，约定商品房通过检验作为商品房的交付条件和交付时间，即明确的违约责任。（六）明确交易房屋的税费和贷款审批程序。
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