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出让土地拆迁有赔偿吗 1、拆迁对出让土地是不赔偿的,只对土地上的附作物进行赔偿,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:...
出让土地拆迁有赔偿吗 1、拆迁对出让土地是不赔偿的,只对土地上的附作物进行赔偿,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:...
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出让土地拆迁有赔偿吗 1、拆迁对出让土地是不赔偿的,只对土地上的附作物进行赔偿,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿,因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。 2、土地使用权行政划拨是由政府部门批准、在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。 3、根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定:货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定; 4、《城市房屋拆迁管理条例》第三十九条规定:在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的,参照本条例执行。
第一、是否缴纳土地出让金,主要看你们运营模式,以及你们与对方的合同约定!但就我们多年处理该类项目的经验来看,纯粹的BOT项目一般都是划拨土地,建设单位在建成后也只是拥有营业权而没有所有权;这种情况下,由于土地是划拨的,因此建设单位是肯定不需要缴纳土地出让金。还有就是BOOT项目。这类项目的模式是:“建设—拥有—运营—移交”,这种情况下,一般是需要缴纳土地出让金的。第二、至于拆迁费、这个就完全由你们仔细约定了!
1、如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售,按照《房地产管理办法》视为非法,但土地房产局不参与裁定。 2、如果拆迁前这房子是公房,住户是租住的,该房就不能转让果是公房,业主已向单位购买,而且安置房的产权证上是业主本人名字,就可以转让,但也需要额外交纳土地出让金。
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