土地使用证和房屋买卖契证有什么不同？

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• 问房屋契证是土地使用证吗？
  

  房屋契证是证明该房屋所有人已履行纳税义务的一种凭证，它与土地使用证是截然不同的两种概念，两者不可混淆。

• 问农村房屋契证是不是土地使用证？
  

  房屋契证一般可分为以下几种：一是“红契”，是指在房地产权转移或变动时，当事人双方订立契约完税后，县(市)级政府在契约尾部加盖公章的契约。二是“官契”，是指按契证要求的内容，由政府印制统一格式契约，产权承受人完税后，由政府根据所立草契填写正契，加盖政府印章颁发给产权所有人，作为合法产权的凭证。三是“白契”，又称未税白契或草契，是指在房地产权转移或变动时，由当事人双方自行订阅未经纳税、没有政府印章的民间契约。四是城市房地产管理机关的“房屋所有证”，载明有关契税事项，并有缴纳契税作证，可视同契证。可见土地使用证并不是契证。

• 问房屋契证是指土地使用证吗
  

  房屋契证是证明该房屋所有人已履行纳税义务的一种凭证，它与土地使用证是截然不同的两种概念，两者不可混淆。

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