房屋契证算土地使用证吗

大家都在问查看更多

• 问用房屋土地使用证能贷款吗？
  

  根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，第三十二条土地使用权可以抵押。第三十三条土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。第三十四条土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。第三十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。第三十六条抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。第三十七条处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权。第三十八条抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的，应当依照规定办理注销抵押登记。因此，我们可以得出结论房屋土地使用证是可以贷款的，但是需要满足一定的条件和符合国家法律的规定。

• 问拆迁房屋有土地使用证吗
  

  你的问题比较奇怪，如果是外地户口是不可能有土地使用证的，宅基地土地使用证只会颁发给本村村民。如果A并非本村村民，那么你父母和A的房屋买卖合同是无效的，但是现在A又卖给了B,你们起诉A打合同无效已经不可能。B属于本村村民，你家的宅基地使用证依法可以变更为B所有。因此，B应当去国土资源局办理土地证变更手续，然后办理拆迁补偿。

• 问农村有房屋土地使用证吗
  

  农村自建房也有土地使用证，土地证是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。而其作用主要是为了保障产权安全：通过土地登记对购房人土地合法权益进行保障，经登记的住房用地，如果登记错了，购房人的土地合法权益受到损害，登记机关负赔偿责任;如果没登记，购房人就不能对抗恶意第三人，购房人的土地合法权益就得不到保障。保障交易安全：通过查询住房用地登记资料，可以判定所要购买的房屋土地是否合法，是否有合法的产权，以此保证房屋交易的安全。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  没有土地使用证的房子算违建吗

  5,074人已观看

• 0'55
  有房产证无土地使用证能过户吗

  2,318人已观看

• 0'59
  国有土地使用证和不动产证一样吗

  7,395人已观看

• 1'29
  房屋买卖时土地使用权随之转移吗

  861人已观看

相关普法查看更多

• 
  土地使用证怎么换地契

  224人已浏览

• 
  地契可以证明土地使用权吗

  234人已浏览

• 
  房屋土地使用证能过户吗

  252人已浏览

• 
  房屋土地使用证怎么办

  143人已浏览