爸妈买了一套房，儿子想买一套房，和两套房与什么区别

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• 问农村爸妈一套房，我一套房，现爸妈去世了，我该怎样
  

  看一下你父母的继承人都有谁，确定一下继承人范围，你父母各自的父母，你和你的兄弟姐妹，都是他们两人的法定继承人，一起到房产所在地的公证处办理继承公证，再持公证书到房管局办理房产过户手续。

• 问买了一套房, 后面还有两套房子怎么办
  

  1、你们购买这套房屋在后，咖啡馆承租在先，买卖不破租赁，咖啡馆有权租用到合同期满之日 2、你们购买房屋后，应当与原房屋所有权人办理过户手续，房屋所有权才转移于你们名下。 3、原来房主收取房屋的租金，建议你们与原房主协商解 本人是有着十几年经验的专业房产律师（您可以在百度上搜索：房产律师，首页下方就能看到我的网站：

• 问二套房和购买首套房有什么区别
  

  1、有无利率优惠，差别是非常大的。一般购买首套房，都会有一定的价格优惠折扣，购房者在买房时，要结合自己的还贷能力、经济水平，仔细算一笔帐。如果参照八五折利率来算，首套房比二套房：首付少支出10万，总利息少支付11万，契税方面少支付0元或者5000元。 2、在不限购的城市，居民家庭头次购买普通住房，商业贷款原则上较低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房，较低首付款比例不低于30%。

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