建筑工程上的优先受偿权可以转让吗-法师兄

1、承包人是不能够将建设工程优先受偿权转让给他人的。建设工程优先受偿权是赋予承包人的，而且仅限于工程折价或者拍卖的价款。 2、原因有二：第一，民法典合同编中有关于从权利同时转让的规定中有从权利专属于债权人自身的除外的限制；第二，工程优先权很大程度上被解读为对建筑工人的特殊保护，以达到维护社会公平、正义之目的。如果可以将工程优先权与工程价款债权一并同时转让给其他债权人，实际是承认对其他债权人的优先保护，而该等优先保护并不符合工程优先权的立法本意。风险提示：承包人在行使优先权维护自身权利，有以下两种方式： 1、协议将建设工程折价。承包人、发包人协商达成一致意见，以所建工程所有权折价转让给承包人，抵偿发包人欠付承包人的工程债务，也即代物清偿。这里需注意的是发包人、承包人不得预先约定在债务履行期满后承包人的工程款未受清偿时，建设工程所有权转移给承包人。只能在工程债务已届清偿期，且建设工程优先受偿权已经确定的情况下，双方协商折价。否则就有违民法典中流质条款的规定。 2、申请人民法院拍卖。在协商不成的情况下承包人可以向人民法院申请对建设工程进行拍卖，就拍卖价款享有优先受偿权。

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1、承包人是不能够将建设工程优先受偿权转让给他人的。建设工程优先受偿权是赋予承包人的，而且仅限于工程折价或者拍卖的价款。 2、原因有二：第...

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1优先受偿权是法定受偿权的一种,是法律规定的某种权利人优先于其他权利人实现其权利的权利 2债权优先受偿权的目的是为了担保特定债权的实现 3债...

在这里我再讲明一些细节 1.本案是在1995年一审裁定,当时法律还没有建设工程价款优先受偿权的规定 2.我因借款一事在当地县法院起诉合资公司,法院裁定后于1996年1月查封了其厂房,而第三方是在1996年12月向市中级法院提交的异议申请书,查封谁先谁后一目了然,现在是县法院和国土分局有关查封的电脑资料都不见了,只有书面的记录,但不是本案的,是在本案前后查封的记录资料(这些我们也是经过律师查过有关档案,每次查封都会有查封编号,我们只看到本案查封编号前后的查封资料,却没有本案的查封记录,怀疑法院与第三方有什么。3.此案是在中级法院第二次裁定时间是在2004年,距今已有两年,根据法律规定,对法院判决不服,可在2年后向上级法院申诉.

1、建筑工程款优先受偿权在发包人逾期不支付，人民法院将该工程依法拍卖时使用。我国法律规定，发包人逾期不支付的；除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖，建筑工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 2、法律依据《民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在公道期限内支付价款。发包人逾期不支付的；除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖，建筑工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。