没有预售许可证可以按揭吗-法师兄

只要取得预售许可证就可以办理按揭，按揭是银行提供的不是开发商提供的，没有预售许可证开发商想办也办不了。北京市商品房预售许可证申请材料清单一、北京市商品房预售许可申请表（网上打印的原件）二、授权委托书(原件)三、企业法人营业执照副本(验原件留复印件)五、开发企业资质等级证书(验原件留复印件)六、国有土地使用证(验原件留复印件)；经济适用房项目提交《北京市城镇建设用地批准书》(验原件留复印件)七、出让合同(验原件留复印件)八、已交清全部出让金证明（国有土地使用权出让或转让合同及地价款交纳情况核实涵）；经济适用房项目提交市物价局、市建委关于经济适用房销售价格的批准文件九、市或区(县)规划管理部门核发的建设工程规划许可证及附件、附总平面图(验原件留复印件)十、市建设管理部门核发的建设工程施工许可证(验原件留复印件)十一、工程施工合同(验原件留复印件)十二、由开户银行出具按照申请预售商品房计算，投入开发建设资金达到投资总额25%以上的证明材料(原件)十三、属于绿化隔离地区内的项目提供市绿化管理部门认可机构出具的确认商品房范围内的证明文件（原件）十四、测绘成果汇交回执单原件（原件）十五、管理网上填写了按地名办批复的项目名称的，要提交地名办的批复文件（复印件）以上资料都齐全就可以申请预售

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不可以。没有预售许可证的房产银行是不会贷款.，签定购房合同的时候有预售许可证的复印件，你也可以要求先给你看的。但是，当房子变成了现房，银行...

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不可以。没有预售许可证的房产银行是不会，签定的时候有预售许可证的复印件，你也可以要求先给你看的。但是，当房子变成了现房，银行就可以给现房办理...

没有预售许可证的银行不能申请抵押。法律规定，只有取得商品房预售许可证的房产才能预售，没有预售许可证不能备案。为了规避风险，银行不接受此类开发商或个人的房地产抵押申请。

不可以。没有预售许可证的房产银行是不会贷款，签定购房合同的时候有预售许可证的复印件，你也可以要求先给你看的。但是，当房子变成了现房，银行就可以给现房办理按揭贷款了，并且到时候看的是销售许可证。所以，建议你要求开发生出示一下预售许可证，很可能他们还没有取得。另外，一般预售的房子，贷款办理的都很久的。

其实，我国对商品房预售实行预售许可制度，开发经营企业进行商品房预售，应当依法向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》后才可进行预售。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。但现实中，由于种种原因，开发商却经常违法操作，在未取得《商品房预售许可证》的情况下，与购房者签订买卖合同，预售商品房，严重损害购房者的合法权益，这很容易引发了纠纷。