房屋给个人作为抵押，房产交易中心有评估价格的吗

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• 问有抵押的房子能去房产交易中心办房屋过户吗
  

  是不可以的。手续必须先结清以后才可以办理过户。你也可以先手写买卖协议来办理。

• 问按交易价/房管局/评估价的评估价还有效吗
  

  一般都是找熟悉点的评估公司，这样的话可以实现高评低过，税费还能少出点，银行还能多贷点款

• 问房屋价格评估公式
  

  目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%5000万元以上的收取评估总价的0.012%。房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，都会要求房子需要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估，需要具有专业资质的评估机构进行。

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