公房使用权转让

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• 问公租房使用权能不能转让
  

  公租房使用权不可以转让。根据《公共租赁住房管理办法》第二十七条规定，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房： （一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的； （二）改变所承租公共租赁住房用途的； （三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的； （四）在公共租赁住房内从事违法活动的； （五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

• 问公有房屋使用权转让给谁
  

  一、计划经济年代公有房（单位、国家｝分配给本单位人员，是福利待遇，具有人身属性。发给房证（不是产权证），一般是公有房屋承租证（使用证），不能转租，单位可以决定房屋的使用或者收回，如果调离本单位或者不在房内居住，单位有权收回。实行房改以后（2000年），福利分房是单位职工劳动报酬所得的一种分配形式，单位不可以说收回就收回。二、《城市公有房屋管理规定》第28条规定：“承租住宅用房的，承租人在租赁期限内死亡，其共同居住2年以上的家庭成员愿意继续履行原契约的，可以办理更名手续。”三、如果贴中所说妻子和子女继续占有争议房，单位在不解决死去职工房特的情况下，收回房屋是欠妥的。另据最高人民法院《关于审理房地产案件受理问题的通知》第三条规定，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管的工作范围。

• 问公租房的权利可以作为使用权转让使用吗
  

  公租房使用权不可以转让。根据《公共租赁住房管理办法》第二十七条规定，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房： （一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的； （二）改变所承租公共租赁住房用途的； （三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的； （四）在公共租赁住房内从事违法活动的； （五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

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