31.8万元102平米二手房需要多少过户费

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• 问二手房过户费112平米，二十五万要多少钱
  

  规定买家首次买房90平以上契税1.5%，二套房买入前提90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%卖家持有住房满2年，过户免增值税5%卖家满五唯一住房，过户再免1%个税，手续费是几百元。评估费千分之6。印花税万分之5。

• 问46万的二手房110平米过户费要多少钱
  

  按房产证未满二年算，过户税约为38000元，税费约为房产报税价缉阀光合叱骨癸摊含揩的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

• 问58平方米的二手房，33万，过户费要多少
  

  过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费，r印花税是万分之5，r卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税。r卖家是满5唯一住房的，过户再免个税1%，r手续费交纳几百元。r契税规定是，家庭首套商品房买入90平米以下契税1%，r如果是二套买入90平米以下契税1.5%，r三套以及三套以上买入征收全额3%契税。

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