以及验房需要注意哪些

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• 问验房时需要注意哪些问题?
  

  验房时需要注意的问题： 1、查验房屋是否经相关部门竣工验收合格，不合格的，买受人可以解除合同； 2、检查道路、电梯、供水、供电、供热、燃气、通讯等基础生活设施是否具备使用条件； 3、检验房屋面积是否符合合同约定。根据《城市房地产管理法》第二十七条规定，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

• 问房屋验房需要注意哪些事项
  

  在购买一手房时，根据法律规定和相关实践，验房时应注意的主要情况如下：1。检查房屋是否通过相关部门竣工验收。未通过竣工验收的，买受人可以拒绝收房；2、开发商在交付时是否有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。如果没有这两份文件，买受人也可以拒绝收房；3、道路、电梯、供水、供电、供热、燃气、通讯等基础生活设施是否具备使用条件；4、根据买卖合同，是否存在变更商品房户型、朝向、结构形式、空间尺寸等情况。，但未通知买受人；5、交付时间是否符合买卖合同的约定，如有延期交付，是否可以追究开发商延期交付的违约责任；6、工程测绘的房屋面积差异是否符合买卖合同的约定，不符合的，可以按照买卖合同追究开发商的违约责任。7、最后，注意根据实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件，并逐一记录检验情况。

• 问验房中需要注意哪些问题？
  

  验房时需要注意的问题： 1、查验房屋是否经相关部门竣工验收合格，不合格的，买受人可以解除合同； 2、检查道路、电梯、供水、供电、供热、燃气、通讯等基础生活设施是否具备使用条件； 3、检验房屋面积是否符合合同约定。根据《城市房地产管理法》第二十七条规定，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

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