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1、水电公司向用户开票,认定构成代收,物业不用也不能开票,只需要开收据。 2、如果水电公司给物业开票,那么无论合同上怎么约定,税法上都认定构...
民法典规定,如果物业合同约定物业公司可以代收费的,物业公司可以按约定代收费,如果没有约定的,物业公司不得代为收取其他费用。 《中华人民共和国...
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除非受有关单位委托,否则物业公司没有收水电费的权力。如果物业公司与相关单位签订有委托合同,代为收取水电费,那么业主应当积极配合,按照规定的标准支付相关费用。但是,物业公司代收水电费时,可与委托单位协商一致,向委托单位收取手续费,不得强制向业主收取手续费等额外费用。
1、水电公司向用户开票,认定构成代收,物业不用也不能开票,只需要开收据。 2、如果水电公司给物业开票,那么无论合同上怎么约定,税法上都认定构成转售,物业必须向用户开票。 3、水电公司直接向用户开发票。
11月27日18:43我曾在物业管理行业协会工作过,能够肯定的是:停水停电的作法是决裂法的,因为物业公司无停电停电的权利。至于物业费与水电费捆绑的问题不仅是业主一方解决,物业公司也希望赶紧解决这个问题,据我了解,物业公司在这经过中担当的是是吃力不讨好的角色。以我所在的城市为例,其弱势体现在: 1、较早前(包括现在无装一户一表的地区)的做法大多是水电供应部门来抄个总表,由物业公司一次性托付总花费,然后由物业公司收各户的花费,收不齐的话,是一个物业公司不能填补的无底洞。 2、没装一户一表的,物业公司还得一户一户的上门抄表,期间产生的人力、物力耗损是物业公司的,能够说物业公司是在义务的为水电部门工作。 3、如果总表与分表间出现了差额,如地下管道渗漏导致的损失,物业公司也只能是打落了牙齿往肚里咽。新的《物业管理条例》第四十五条有了明确限定:“物业管理范围内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关花费。物业管理公司接受委托代收前款花费的,不得向业主收取手续费等额外花费。”新条例的出台对业主与物业公司而言都是有利的,条例实施后,物业费与水电费的捆绑收取现象也就刃而解了。但新的条例没对公摊部分的花费怎样收取作出限定,这同样值得大家关注,如果你所在小区成立了业主委员会,可由业主委员会与物业公司一起商定公摊水电费的收取、监督问题。希望以上的文字能释你疑问。
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