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公共收益是利用物业共有部分获取的收益,有以下几种: 1、利用小区公共道路或场地停放车辆,由车辆所有人或使用人交纳的停车费 2、利用公共区域或...
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公共利益具体包括: 1、享受安全、健康、环保生活的公共环境, 2、社区文明生活权利, 3、供水、供电、供气、供热等市政工程项目; 4、科技、教育、文化等项目; 5、体育、旅游等项目; 6、卫生、社会福利等项目; 7、商品住宅,包括经济适用住房; 8、其他公用事业项目。
公共利益具体包括: 1.享受安全、健康、环保生活的公共环境, 2.社区文明生活权利, 3.供水、供电、供气、供热等市政工程项目; 4.科技、教育、文化等项目; 5.体育、旅游等项目; 6.卫生、社会福利等项目; 7.商品住宅,包括经济适用住房; 8.其他公用事业项目。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,法律规定的“公共利益”主要是指如下六个方面: (一)国防和外交的需要;比如修建军事设施,外国使领馆等。 (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;比如说修水电站,修公路、铁路,修水库等等。 (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;比如修学校、修医院,水源地保护等。 (四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;比如建设经济适用房、廉租房、公租房等等。 (五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;现在比较流行的棚户区改造、城中村改造就属于这一类。 (六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。其他公共利益的需要还包括:各地为了实施城市规划需要,征地进行城市建设,即便被征用的土地是用于商品房建设,也是属于公共利益的范畴。
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