房产证上有第三人名字离婚时按什么方案分

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• 问房产证上有第三人的名字离婚时怎么分割
  

  实践中，房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有可能有父母的名字、子女的名字等。对此，法院不会在离婚案件审理中主动追加第三人，而是采取如下措施：1、根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割;2、根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉。实践中，父母出资购房的，需要分清楚是在结婚之前还是在结婚之后。一般婚前出资，那么就视为对自己子女的赠与。而要是婚后出资的话，则多数就会认定为对夫妻双方的赠与了。此时，就父母出资的房屋如何分割来说，对房产性质的认定不同，最后的分割也就是不同的。

• 问离婚时房产证上有第三人的名字怎么分割
  

  离婚房产证上有第三人的名字，房产分割具体如下： 双方可以先协商处理，协商不成的，可以去法院起诉，法院会根据如下情形处理： (1)根据当事人的申请，对房屋的部分财产分割不予审理，由当事人另案提起诉讼； (2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，再根据析产之诉的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。

• 问离婚时房产证上第三人的名字怎么分割
  

  房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施： (1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉; (2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。

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