房屋买卖合同失效后如何赔偿？

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖合同解除后如何赔偿损失
  

  对于房屋差价损失的确定，原则上可比照最相类似房屋（同幢相同楼层及房型、相邻幢同楼层及房型、相同区域内房屋）的市场成交价与买卖合同成交价的差额予以确定，也可通过委托专业机构进行评估或向专业机构进行询价予以确定。 对于认定差价损失的时间点，则应从保护守约方的利益出发，以守约方的请求为基础，结合合同约定的履行期限届满之日、违约行为确定之日以及审理中房屋的涨跌情况等合理确定。

• 问房屋买卖合同无效如何赔偿？
  

  对于购房人已经翻建，装修、扩建房屋，使房屋增值部分，应对购房人的投入进行补偿。此外，让购房人返还、腾退房屋的同时，应当注意为购房人留出合理的腾退时间，购房人无房居住的，应当予以妥善安置。农村房屋买卖合同无效后，出卖人应当赔偿买受人的损失包括： 1、返还原购房价款及房屋原购买价款和现房屋价款之间的差价 2、买受人因扩建、改建、装修使房屋增值的部分 3、该房屋因拆迁而使出卖人获得的拆迁利益及土地的增值部分

• 问房屋买卖合同无效如何赔偿
  

  如果合同是成立并生效的，应该依照合同的违约责任向对方予以赔偿，但是约定的2倍已付房款作为违约金比例过高，虽然最高院的司法解释规定可以要求不超过已付房款的一倍作为违约金，但是在北京，到目前为止只有一个案例是按照这条来判的。 如果合同因法定的原因归于无效或者被撤销，那么就不需要按照合同来赔偿了，只需赔偿一个已付房款的利息即可，应该没多少钱。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  房屋买卖合同买方违约如何赔偿

  1,129人已观看

• 1'27
  房屋买卖合同无效怎么赔偿

  1,553人已观看

• 1'42
  买卖房屋合同无效如何维权

  669人已观看

• 1'03
  如何写买卖房屋合同

  1,080人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖合同无效后如何赔偿？

  286人已浏览

• 
  房屋买卖合同无效后如何赔偿

  155人已浏览

• 
  房屋买卖合同无效后损失赔偿

  621人已浏览

• 
  买卖房屋合同无效后会如何赔偿

  124人已浏览