没有房产证的房子是否有居住权？

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• 问没有房产证的房子怎么算居住权
  

  1、如果是租赁房，有户口可能有居住权也有可能没有居住权，要看户口迁入的原因。2、如果是商品房，有户口并没有居住权，一切要以产权登记为准。3、如果有居住权，又无法居住的，可以让被告适当补助，然后去别的地方租房。

• 问租房子是否享有房子的居住权
  

  租房子可以设立享有房子的居住权。承租人对出租人名下的房产不直接享有居住权，但在与出租人签订居住权合同并完成登记的情况下可以享有对该房占有、使用等用益物权。

• 问农村祖产的房子是否有居住权
  

  农村祖产房子可以设有居住权。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，在与祖产房子的产权人签订居住权合同并完成登记的情况下可以享有对该房的用益物权。 居住权作为用益物权具有特殊性，即居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的权利，不享有收益的权利，不能以此进行出租等营利活动。

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