办理土地使用权抵押公证需要哪些材料？

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• 问土地使用权抵押登记所需材料有哪些，进行土地使用权抵押登记的材料
  

  进行土地使用权抵押登记时，不同类型的土地使用权要求的登记申请材料不同，具体有哪些？一、若抵押人与债务人不是同一人的，需提交抵押人同意提供抵押物给债务人进行抵押的合同或承诺书，合同或承诺书的内容包括被抵押的主债权的种类、数额、债务人履行债务的期限，抵押物的名称、数量、座落、用途、权属，抵押的范围、债务偿还的办法等.并由抵押权人见证；二、属集体企业抵押的，必须由上级政府或主管部门提出审查意见；属国有企业抵押的，必须由国有资产管理部门和上级主管部门提出审查意见。属集体和国有企业的，应有单位领导成员或代表大会集体讨论的书面意见；三、抵押物权属股份(合伙)制企业所有的，须经工商部门确认的董事或股东(需提交公司章程)签名同意抵押的企业董事会书面批准意见，董事或股东的签名由抵押权人或市土地交易中心、国土资源分局、公证部门进行见证：四、抵押物权属出让方式或1982年5月以后行政划拨方式取得土地使用权的，需提交补偿地价款的收据凭证或证明文件；五、属房地产开发的商住用地，必须提交市建设部门出具未办理销售商品房许可证的证明；属单位的住宅用地，必须提交市房改办或职工代表确认的未出售房地产的证明；若已办理房地产权证，必须提交房地产权证；已建有房屋，未办理房产权证的，必须提交房管部门(或抵押人)未办理房产权证和房产抵押的证明(或承诺书)、房产来源的证明文件；六、以集体土地使用权抵押的，提交该集体土地所有者同意抵押的证明：七、抵押权人为非金融机构，应提交其抵押借款的有关批准文件；八、对外抵押的需提交国家主管部门批准文件；九、土地使用权分割抵押的，应提交数字化测量的宗地图，抵押人和抵押权人分别在宗地图上盖章确认。由国土部门确定抵押土地的界线和面积。若分割抵押给同一个抵押权人，只填写一份申请表；若分割抵押给多个抵押权人的，应填写多份申请表。十、在本宗地内，部分土地已核发了房地产权证而未同时抵押，在办理未核发房地产权证的士地使用权抵押设定登记时，应提交数字化测量的宗地图，并经房管部门在图上确认已核发房地产权证的范围。十一、在本宗地内，部分土地已颁发了商品房预售许可证，在办理未核发商品房预售许可证的土地使用权抵押设定登记时，应提交数字化测量的宗地图，并经市建设部门在图上确认已颁发商品房预售许可证的范围。

• 问土地使用权抵押公证手续需要哪些资料
  

  因为土地使用权抵押涉及的是不动产抵押，标的重大，所以在签署土地使用权抵押协议时，抵押双方应到国家公证机关办理公证手续。

• 问农民集体土地使用证抵押需要哪些材料
  

  1、《土地登记申请书》; 2、《集体土地使用证》(原件及复印件各1份); 3、《土地估价报告书》(原件); 4、《最高额抵押贷款合同》(或主合同及《抵押贷款合同》)(原件); 5、抵押地块红线图(原件3份); 6、抵押双方身份证明(复印件各1份); 7、属委托代办的须提交有法律效力的授权委托书(原件)及代理人身份证明(复印件); 8、集体土地所有者同意抵押证明(原件); 9、地籍档案证明(原件); 10、其他相关资料。注：经县级人民政府土地行政管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡镇企业集体土地使用权在征得集体土地所有者书面同意后可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。

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