公产房遗嘱是不管用吗？需要怎样办呢？

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• 问房产没遗嘱需要怎样办呢？怎样处理呢？
  

  遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后，再对遗产进行继承。

• 问办房产证需要遗嘱公证吗
  

  需要有相关公证文书。办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人，应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)或契税完税凭证(原件)。

• 问公产房可以立遗嘱吗不能怎样办理遗嘱
  

  公产房不可以立遗嘱，是否立遗嘱是老人自已的事情，与子女是否到齐无关。 如果老人确实想把房子让你继承承租，可在老人在世时将承租权人变更为你就可以了。如果老人去世后再去变更，那就需要除去你以外的其他全体继承人作出放弃承租的声明

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