公产房可以立遗嘱吗不能怎样办理遗嘱

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• 问公产房可以立遗嘱吗
  

  你说的公产房应该是使用权的房产。使用权的房子的产权在本地区的房管所。公产房不可以立遗嘱。从法律上来说，你们只有使用权，没有获得收益和处分的权利。但是承租期限内，承租人死亡的，继承人可以继续居住。直至期限届满。我建议你带着母亲去本地房管所咨询，看能否通过折算工龄的方式将该使用权房购买过来。也就是变成我们说的“大产权”这样的，你们就有完全处分权了。立遗嘱时，不是必须所有子女必须到场。只需满足遗嘱是老人真实意思表示即可。

• 问公产房立遗嘱可以吗不能的话应该怎样办
  

  公产房不可以立遗嘱，是否立遗嘱是老人自已的事情，与子女是否到齐无关。 如果老人确实想把房子让你继承承租，可在老人在世时将承租权人变更为你就可以了。如果老人去世后再去变更，那就需要除去你以外的其他全体继承人作出放弃承租的声明

• 问立遗嘱可以买卖房产吗，立遗嘱可以卖房吗
  

  房主立遗嘱后，有权依法直接交易房屋。 此外，房地产转让应当签订书面转让合同，合同中应当注明取得土地使用权的方式。房地产转让时，土地使用权出让合同中规定的权利和义务相应转移。

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