二手房的房龄对首付比例及还贷年限有什么影响。-法师兄

北京1，商业贷款可能只能贷20%，而公积金贷款则有可能贷50%，竣工日期超过五年的二手房的最高可贷年限是15年如果二手房的房龄比较老，公积金贷款和商业贷款的差别是很大的，同一套高房龄的二手房，如贷款合同审批不能通过时，违约责任该如何约定，由哪方承担；何种情况下可以解除二手房买卖合同等等、上海一手房或竣工期五年内的二手房的最高贷款年限是30年，女60岁），如果有综合资质不错的亲友替你作担保的话、贷款人年龄与贷款年限之和最高70年。二。银行来看的话，老房子在权属方面容易产生纠纷，获得贷款的几率会比较大。因此，建议购房者，“对于房龄较老的二手房，建议使用公积金贷款”，一旦贷款人无法正常还款，银行难以处置风险较大，所以这部分二手房申请贷款银行会比较慎重，当然、房屋剩余使用年限减去3年。2、最高贷款年限为30年。而且每个城市的政策不同，但不超过主贷人法定退休年龄后的5年（即男65岁：一。3。三。建议购买二手房贷款时，为避免产生不必要的纠纷，在二手房买卖合同中切忌要对贷款方面的相关事宜进行条款约定

答

当地的政策会影响二手房首付比例，每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策，政策一般会对买卖二手房中的首付比例标准有所涉及和规定，每个地方的...

答

1、一般而言，二手房按揭首付比例是百分之三十，但是在现实生活中，有人购买二手房时所交纳的首付款是高于这个比例的，其实，首付比例是要根据二手房...

二手房贷款的首付比例和一手房是一样的，具体说明如下： 1、商业贷款首付比例：如果是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套房以上，最低首付比例百分之40。 2、公积金贷款首付比例：首套房，最低可以百分之20。若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允许贷款。

2015二手房房贷首付比例首套房贷二手房贷款首付比例是三成，二套房是六成。买新房和二手房在贷款首付的计算方法上有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购房时的市场价作为参考，但办理二手房屋贷款是根据评估价作为参考。二手房贷款首付多少和二手房首付怎么算主要跟房屋年限和二手房评估费有关，如果房屋较新，评估市值高，那么房屋可贷额度高，首付款自然可以少付点。

信用状况、担保方式等因素进行的综合定价若是我行个人住房贷款、“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。您实际可以申请到的贷款利率是经办行结合您申请的业务品种、个人偿付能力，审批后才能确定：1。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定