出租房子要注意哪些？-法师兄

出租房屋注意的事项有： 1、租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细； 2、租期内房屋修缮义务及费用； 3、出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人； 4、租房者要请房东出示身份证件、户口本原件。

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1、出租房转租要注意查看原租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担并在出租前结清；明确租赁期限、能否转租...

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承租人租房时要注意查看租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担并是否在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、...

1、在调查商店文件租赁商店之前，必须到该商店所在的房地产交易中心进行产权调查，确认以下重要信息：1、住宅用途和土地用途，必须确保住宅类型的性质。土地用途不是住宅性质，而是可以作为商店租赁。否则，将面临无法发放营业执照和非法使用住宅的风险。2、房屋权利人，确保与房屋权利人或其他权利人签订租赁合同。3、房屋是否有租赁登记信息，如果有租赁登记信息，新租赁合同不能办理登记手续，新租赁人的租赁关系不能，也会影响新租赁人顺利发行营业执照。二．确认店内煤气．水．电容量是否符合要求3、将每年租金的调整幅度事先约定在合同中，明确哪些条件可以调整房租4、确认店铺的修理期间是否免除租赁，费用由谁承担，租赁期满后，店铺是否应该恢复原状，将店铺的照片存档，注明使用材质，作为将来原状归还的证明书5、确认租赁期满后继续租赁的，应该提前多久通知6、租赁合同签订后在当地的房地产管理部门进行登记备案7、确认合同终止后的装修物品的归属原则8、租赁合同期限和租赁权的租赁权的租赁权的租赁权的租赁权的租赁权的租赁权的租赁权的租赁权此外，在租赁商店之前，有必要了解商店的商业计划和相关政策。承租人经营的职业状态不符合相关的商业计划和相关政策，租赁无法经营的房屋准备开设酒店的话，会招致人力和财力的损失。在无法确定的情况下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事项作为解约条件，以免遭受不必要的事情。

出租自己的房屋作为出租人需要注意的事：一、验证核实承租人的身份及经济能力。房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时，对于外地租客，房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件，确保利益不受损失。二、预留一定数额房租抵押金以免利益受损。房屋业主在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。同时还可避免房客在租住期间内损坏屋内家具、家电等设施或者干脆卷东西逃跑的情况发生。三、屋内预留配置验查仔细免除后患。通常情况下在出租房屋时，房屋业主会将屋内家电、家具等设施留给租客使用。因此对于年代相对较久远的老房子而言，业主在出租房屋前更应该将屋内预留给租客的物品、设施等检查清楚，适当维修，以免在日后承租房屋中发生危险。

1、出租房转租要注意查看原租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担并在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对提终止合约情况做出约定。 2、法律依据《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。