集体土地买卖无效产权该如何走？

大家都在问查看更多

• 问集体土地房屋买卖的效力如何
  

  虽然目前法律上对农民房屋的买卖并无明确规定，但是按照《土地管理法》等相关法律，农村集体土地所有权不能买卖，而农民住宅所占用的宅基地是集体土地的一部分，所以农民将宅基地上的房屋卖给城市居民，实际上等于变相变更了集体土地的所有权。但是，你的情况于此有区别，那就是你没有将房屋卖给城市居民，而是卖给了本村村民，因此，实践中，法院会根据情况确认你们的买卖关系有效。也就是说，你想要回房子的可能性几乎为零。

• 问集体土地买卖合同应该如何写
  

  我国城镇的土地是属于国家的，农村的土地是属于集体组织的，是不允许土地的所有权买卖的，签订的，因违反法律强制性规定，会被认定成。而土地的承包经营权是可以流转的。承包方流转土地经营权的，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。土地承包经营权流转合同一般包括以下内容：（一）双方当事人的姓名、住所；（二）流转土地的四至、座落、面积、质量等级；（三）流转的期限和起止日期；（四）流转方式；（五）流转土地的用途；（六）双方当事人的权利和义务；（七）流转价款及支付方式；（八）流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理；（九）违约责任。

• 问无效的土地买卖合同应该如何维权
  

  根据《》的规定，或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿，有过错的一方应当赔偿对方因此所造成的损失。无效的土地买卖合同的维权方式有两种：一、。如果双方约定了仲裁条款或者达成了仲裁协议的，可以将该提交到仲裁委进行仲裁。二、诉讼。诉讼是解决合同争议的最后方式。是指人民法院根据争议双方的请求、事实和法律，依法做出裁判，藉此解决争议的方式。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。

相关法律短视频查看更多

• 1'30
  土地买卖合同无效如何维权

  438人已观看

• 1'07
  买卖土地合同无效如何解除

  652人已观看

• 1'30
  集体土地房屋买卖合同是否有效

  737人已观看

• 1'42
  买卖房屋合同无效如何维权

  589人已观看

相关普法查看更多

• 
  集体土地如何买卖?

  304人已浏览

• 
  集体土地买卖合同无效

  337人已浏览

• 
  集体土地买卖怎么走

  149人已浏览

• 
  集体土地买卖如何处理

  163人已浏览