作为第三方保证贷款以房产作为抵押有什么风险

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• 问房产能否作为抵押贷款担保？
  

  国有独资为他人提供担保需要的手续会很多,必须按照公司章程的要求提供股东会或董事会决议,然后会涉及到当地的国资委.记得采纳啊

• 问养老保险可以作为贷款抵押吗
  

  1、不可以，社保不能作为贷款抵押。 2、养老保险，属于社会保险，在享受养老保险待遇之前，个人账户虽然是自己的，但是暂时还不能作为自己的资金支配，不掌握在自己手中，由社保机构建账管理，只有在办理退休领取退休养老金时，才属于自己的资金。 3、银行贷款，需要实物抵押，社会保险不属于自己手中的实际财产。银行不会给予贷款。

• 问为什么要把住房作为抵押贷款
  

  住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人)以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。

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