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双方在合同中违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，造成另一方损失的，...
根据《合同法》规定，以下情形属于无效合同。 第五十二条有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （...
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买受人违约，原合同符合意思表示真实等条件时，有效。合同不会因为一方违约而直接无效。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思是真实的；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。第五百七十七条规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
房屋买卖双方应当按照各自的过错承担相应的违约责任，双方也可以向对方追偿损失。在实践中，一般以双方的过错相互抵消后能否继续履行合同为准。能够继续履行的，一方不承担违约责任约责任。如果一方因明显违约而无法继续履行，则判一方承担违约责任。
可以申请延期执行。第二百五十六条有下列情形之一的，人民法院应当裁定中止执行： (一)申请人表示可以延期执行的; (二)案外人对执行标的提出确有理由的异议的; (三)作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的; (四)作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的; (五)人民法院认为应当中止执行的其他情形。
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