违约合同的买卖双方违约合同有效吗？

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• 问居间合同买卖双方同时解约算违约吗？
  

  房屋买卖合同是买卖双方仃立的合同与第三者无关，中介也就是个证明人的角色而已，起到督促合同履行的作用。决定不了民事行为的签订和撤销。唯一有权的是人民法院。买卖双方自自动解除合同是法律付与公民的合法权力，任何人强加干涉都是违法的。

• 问在合同上约定双方违约金，合同有效吗
  

  合同一般包括违约金。根据法律规定，合同的内容一般包括违约责任条款。违约责任没有约定或者约定不明确，受害者可以根据目标的性质和损失大小，合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、降价或者报酬等违约责任。

• 问买卖双方有约定违约金，合同规定的违约金是多少
  

  合同签订时，约定不超过30人造成的损失％违约金的金额是合法的。在此范围内的违约金金额是合法合理的。超出该范围的，违约金金额过高的，当事人可以要求法院或仲裁机构适当减少。

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