购房者在不能取得房屋所有权证的情况下，可以取得的他项权利有哪些

大家都在问查看更多

• 问离婚时尚未取得房屋所有权的情况有哪些
  

  最高人民法院民事审判一庭《司法解释（二）的理解与适用》中说明： （1）离婚时尚未取得房屋所有权的情况是指夫妻双方作为买房人没有交清全部购房款而没有取得房屋所有权，包括购买福利政策房屋和购买商品房、经济适用房。（2）离婚时尚未取得房屋完全所有权的情况主要是指夫妻双方根据福利政策以标准价购买的房屋，即部分产权房屋。

• 问谁能取得一房两卖的所有权，他们得到那些权利？
  

  房屋是否已过户登记。房地产所有权以登记确定。在多个房屋买卖合同中，无论签订房屋买卖合同的顺序如何，只要进行房地产登记的买方取得了房屋产权。 谁先合法占有房屋？如果买方在几个房屋买卖中没有办理房地产登记，但买方已经合法占有房屋，优先合法占有的买方将获得房屋所有权。 第三，综合考虑。如果几个买受人未办理房屋过户登记，未合法占有房屋，则需要综合考虑因素：合同成立顺序、实际支付顺序等。，并公平合理地确定。

• 问房屋所有权的原始取得有哪些情形
  

  房屋所有权的原始取得的情形主要包括： 1、合法建造的房屋； 2、合法添附的房屋。根据2021年生效的《民法典》第二百四十条的规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条规定，所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第二百六十六条规定，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  不能主张不当得利请求权的情形有哪些

  873人已观看

• 1'06
  房屋所有权证和不动产权证的区别

  6,343人已观看

• 1'08
  商标权的取得方式有什么

  2,226人已观看

• 1'20
  购房定金在什么情况下可以退

  1,360人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋所有权的取得的原始情况

  121人已浏览

• 
  取得房屋产权证后房屋所有人有哪些权利

  189人已浏览

• 
  房屋所有权的原始取得有哪些情形？

  175人已浏览

• 
  购房者什么时候取得房屋所有权

  226人已浏览