离婚时尚未取得房屋所有权的情况有哪些-法师兄

最高人民法院民事审判一庭《司法解释（二）的理解与适用》中说明：（1）离婚时尚未取得房屋所有权的情况是指夫妻双方作为买房人没有交清全部购房款而没有取得房屋所有权，包括购买福利政策房屋和购买商品房、经济适用房。（2）离婚时尚未取得房屋完全所有权的情况主要是指夫妻双方根据福利政策以标准价购买的房屋，即部分产权房屋。

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离婚时夫妻双方对其居住使用的房屋尚未取得所有权，主要针对夫妻双方作为买受人没有缴清全部购房款而没有取得房屋所有权，包括购买福利性政策房和购买...

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指离婚时夫妻双方对其居住使用的房屋尚未取得所有权。婚姻存续期间已经签订买卖合同，但未取得产权证的房屋。如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房...

有关司法解释规定，离婚时双方对尚未取得所有权房屋有争议且协商不成的，法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就上述房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行提起诉讼。因该房产尚未取得房产证，属于产权待定，如能够协商解决，可按现市场价分割，协商不成可等取得房产证后再行分割。

离婚时夫妻双方对其居住使用的房屋尚未取得所有权，主要针对夫妻双方作为买受人没有缴清全部购房款而没有取得房屋所有权，包括购买福利性政策房和购买商品房、经济适用房等房屋。离婚时夫妻双方尚未取得完全所有权的，即只取得部分所有权，主要包括夫妻双方根据福利性政策以标准价购买的共有房屋，即部分产权房屋。上述两类房屋夫妻离婚时有约定的依照约定，没有约定且对分配有争议协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，而是应当实际情况判决由当事人使用。在当事人就上述房屋取得完全所有权后，双方协商不能达成协议时可以向人民法院提起诉讼。

根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释[二,False]》第二十一条规定:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”使用房屋的一方应给对方适当补偿。由于国家土地管理法和相关政策禁止小产权房买卖，有些地区的法院对小产权房会作出不予处理的决定如果夫妻双方就离婚和财产、抚养权分配问题都可以达成一致，则离婚可以带上双方身份证件和结婚证在户籍所在地、或者办理结婚登记的民政局办理，如果不能达成一致，一方可以在对方户籍所在地或者居住满一年的经常居住地法院起诉离婚，两种程序都需要双方出席。具体需要的材料根据个案不同会有不同，具体请咨询律师。两周岁以内的小孩一般抚养权会判给母亲，如果小孩超过了两周岁，那么法院会从有益于小孩身心发育的角度出发考虑抚养权的分配问题。如果有不止一个小孩，一般来讲两边都会分配小孩，除非一方有不适合抚养小孩的情形，不然不会将几个小孩都判归一方抚养。