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纳税人销售货物、劳务、服务、无形资产、房地产（以下统称应税销售行为）的除法律规定外，应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额...
计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让...
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土地增值税的核算公式是： 应纳税额＝∑（每级距的土地增值额×适用税率） 但在实践工作中，分步核算比较繁琐，一般能够选用速算扣除法核算。核算土地值税税额，能够按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便办法核算，详细公式如下： 1、增值额未超越扣除项目金额50％： 土地增值税税额＝增值额×30％ 2、增值税额超越扣除项目金额50％，未超越100％： 土地增值税税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％ 3、增值额超越扣除项目金额100％，未超越200％： 土地增值税税额＝增值额×50％－扣除项目金额×15％ 4、增值额超越扣除项目金额200％： 土地增值税税额＝增值额×60％－扣除项目金额×35％ 公式中的5％、15％、35％分别为二、三、四级的速算扣除系数。
计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率收入。计算增值额的扣除项目：（1）取得土地使用权所支付的金额；（2）开发土地的成本、费用；（3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；（4）与转让房地产有关的税金；（5）财政部规定的其他扣除项目。2、土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。上面所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。纳税人计算土地增值税时，也可用下列简便算法：计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下：（一）增值额未超过扣除项目金额50%土地增值税税额=增值额×30%（二）增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%－扣除项目金额×5%（三）增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的土地增值税税额=增值额×50%－扣除项目金额×15%（四）增值额超过扣除项目金额200%土地增值税税额=增值额×60%－扣除项目金额×35%公式中的5%，15%，35%为速算扣除系数。
土地增值税的税率： （1）增值额未超过扣除项目金额的50％； 土地增值税税额＝增值额×30％ （2）增值额超过扣除项目金额的50％，不超过100％； 土地增值税税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％ （3）增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％ 土地增值税税额＝增值额×50％－扣除项目金额×15％ （4）增值额超过扣除项目金额200％； 土地增值税税额＝增值额×60％－扣除项目金额×35％
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