房改房属于什么类型的房子？

大家都在问查看更多

• 问什么属于房改房
  

  房改房就是过去单位的福利房 商品房顾名思义,一种按市场价格走的商品！ 1．房改房： 已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。

• 问房屋租赁属于合同的什么类型呢？
  

  1、房屋租赁合同属于财产租赁合同，同时属于双务合同与有偿合同。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金、于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。 2、法律依据；《民法典》 第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

• 问宅基地属于哪个类型的房子买卖呢？
  

  宅基地不能买卖。但是，宅基地上面的房屋可以买卖。 所以，当双方的合同只涉及房屋买卖而不涉及宅基地使用权的时候，房屋买卖合同有效。 但是要记住，由于房屋没有过户，你尚未获得房屋产权，而且也没有宅基地使用权。当土地被征用的时候，你不能获得任何宅基地补偿，也不能够获得该房屋补偿。只能够按照房屋租赁的方式，按照合同金额，扣除房屋的租金后，剩余部分返还给你。 例如，合同金额2万元购买了房子，当地房租2000元/年，居住2年后，房屋宅基地被征用，政府补偿10万元。这10万元属于业主的，你只能获得2万-2×2000＝1.6万元的补偿。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  家庭户属于什么户籍类型

  22,806人已观看

• 1'30
  房改房是否属于夫妻共同财产

  732人已观看

• 1'12
  领证前买的房子属于谁

  1,721人已观看

• 1'01
  房改房交易需要什么费用

  5,133人已观看

相关普法查看更多

• 
  集资房属于什么房产证类型

  187人已浏览

• 
  拆迁安置房属于什么房产类型

  741人已浏览

• 
  房改房土地使用权类型是属于划拨吗

  241人已浏览

• 
  房改房属于什么样的福利房

  224人已浏览