有网签备案和发票就可以换房照吗

大家都在问查看更多

• 问房子办理了网签和备案了后，己网签备案的期房可以转让吗
  

  可以转让的，但是应该是有条件的。1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，将商品房再转让给他人，不是预售合同转让，应按商品房买卖关系处理，同时，预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。3．预售合同必须合法有效，才允许预售合同转让，否则预售合同转让无效。4．预售合同转让必须签订转让合同，不必重新签订新预售合同。

• 问楼房备案是网签吗？房管局备案和网签有什么区别？
  

  网签和备案存在着本质的区别，网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。 而备案是根据我国建设部所颁发的第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

• 问网签备案后退房可以吗
  

  租房网签备备案之后还是可以进行退房的，但需要去进行撤销网签，但租房者就不会退钱，而且有可能自己还可能会承担违约的风险；网签了之后就代表着合同已经起了法律的效益，无故的退房就会让自己受损。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  网签了的房可以退给开发商吗

  718人已观看

• 1'03
  房子备案了就安全了吗

  4,099人已观看

• 1'13
  网签备案了的房子烂尾怎么办

  11,576人已观看

相关普法查看更多

• 
  有购房发票就肯定是网签了吗

  241人已浏览

• 
  有营业执照就可以开发票吗

  3,330人已浏览

• 
  网签房子没有备案可以改名吗

  356人已浏览

• 
  网签就是备案登记吗

  238人已浏览