请问附属地和自留地的土地使用权怎么分配

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• 问土地使用权的归属权问题
  

  文本中有关双方相互协助履约的方式和时间等程序性的内容，可以根据工作实际进行自由约定，但提供的地址、传真、邮箱地址等内容应当是确认为能够有效送达法律文书的真实信息。如文本第二十九条和第四十二条规定的通知期限。对于纠纷解决的方式双方可自由选择，选择之后仍可通过变更协议的方式来重新选择。土地的出让方式有拍卖、招标、协议等，对于需要转让需要签署合同的情形，是以协议的方式进行出让的。土地使用权出让合同有什么订立原则?由以上信息我们可以看出，需要遵守平等、自愿、等价、有偿等原则，在出让后，出让方和受让方是需要进行纳税的。

• 问农村的土地使用权怎么分配
  

  农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。2019年9月，中央农村工作领导小组办公室、农业农村部发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。要严格落实“一户一宅”规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准，严禁城镇居民购买宅基地。在司法实践中，贷款的办理是需要一定的担保物的，对于土地使用权证的认定上，可以将土地使用权进行担保处理，在贷款时，可以由银行进行审查处理，对于符合办理贷款条件的，可以在规定的时间内完成土地使用权证的抵押处理。

• 问自留地使用权属于谁？
  

  第一，农村村民的宅基地是指农村村民用于所建住房以及与住房的居住生活有关的建筑物和设施用地，即住房用地及其必要的附属用地。《土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”“农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规定办理审批手续。”同时规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。” 第二，农村村民的自留地、自留山是指农村集体经济组织分配给农民个人使用的少量的土地和山坡地或山岭地。自留地、自留山长期归农民使用，种植物归农民个人所有，作为农民个人生活和收入的补充来源。在巩固和发展集体经济的同时，应当鼓励和扶持农民耕种自留地、自留山，增加个人收入，活跃农村经济。按照法律规定，自留地、自留山农民有依法使用的权利，但不准买卖、出租和转作宅基地。在自留地上不可擅自建房。

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