未办房产证的房子是否可以保全？

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• 问未办房产证的房子是否可以转让
  

  可以转让，但不发生物权的变动，因此风险较大。如果在产权证没有办理下来的时候进行房屋买卖，那么是属于合同房买卖，流程：确定产权证下来的时间;约定产权证办理下来后的过户长时间;协商违约责任;如果有贷款的情况下，那么这个贷款谁来偿还;约定税费缴纳人;签订买卖合同后到公证处办理合同公证;然后等产权证下来后在办理过户手续。

• 问没有房产证的房子是否可以做保全
  

  1、无房产证的房产属于未登记的建筑物和土地使用权的，人民法院可以根据土地使用权审批文件等相关证据确定所有权，申请财产保全。2、没有房产证的房产属于违法或者违法建筑的，不能申请财产保全，因为不能确定所有权。

• 问被起诉房产证未办理是否可以保全
  

  房办理房产证，一般不能申请保全。因为没有房产证的房子不能确定房子的所有权，不能确定是否是义务人的财产，所以不能起到保全的作用。所以，如果没有房产证，法院一般不会采取财产保全措施。诉讼保全的范围应当限于当事人争议的财产或者被申请人的财产。对于被申请人财产的保全，应要求申请人提供相关的财产所有权证明，如车主证明、房屋产权证明等。，以防他人财产被查封和扣押。

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