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新建商品房住宅房:开发商承担房屋转让手续费3.00元/平方米,房产测绘费2.00元/平方米。买方承担房屋所有权登记费80.00元/套,契税按...
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新购商品房办理产权转移登记办事程序及收费标准: (一)商品房转移登记需提交的资料①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③不动产发票(交易联原件);④购房人身份证及复印件;⑤房屋所有权登记申请书(收件窗口领取,双方共同填写);⑥房屋平面图1张,加盖开发商公章并注明房号;⑦售房单位法定代表人办证委托书及受托人身份证原件及复印件;⑧如已进行预售备案的,还需提交合同备案回执单。若购房人不能亲自办理,需出具委托书,受委托人需出具身份证及复印件;若有共有权人,请在《房屋所有权登记申请书》中注明。 (二)办事程序流程示意图:收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证 (三)收费标准 1、交易手续费:由售房人交纳住宅:3元/平方米; 2、登记费:由购房人交纳住宅:80元/套; 3、物业管理公共资金:由购房人交纳住宅:砖混结构15.6元/平方米,框架结构16.8元/平方米; 4、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。 5、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。 6、契税:由购房人交纳住宅:个人购买首套普通住房按交易额的1.5%交纳,非普通住房、个人购买二套以上、单位购买按交易额的3%交纳。 (四)领取房产证需携带证件 1、已交税费的发票; 2、个人购房需持产权人身份证原件,单位购房需持受委托人身份证原件;3、收件清单。领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场取证的,需提交委托或公证书过两年办对居住是没有影响的,如果你要是想贷款抵押就用不上了,其他没有
房屋产权登记费用有:契税;营业税;印花税;房屋所有权证书工本费;个人所得税;交易费;登记费;房屋专项维修基金等。
房屋产权转移登记费: 按泰价房[2002]40号,泰价房[2002]141号,泰价房[2002]221号文件规定执行。 1、房地产交易 (1)新建商品房 住宅房:开发商承担房屋转让手续费3.00元/平方米,房产测绘费2.00元/平方米。 买方承担房屋所有权登记费80.00元/套,契税按购房总价款×2%缴纳。 非住宅房:开发商承担房屋转让手续费5.00元/平方米,房产测绘费3.00元/平方米。 买方承担房屋转让手续费5.00元/平方米,契税按购房总价款×4%缴纳。房屋所有权登记费按宗定额收取。非住宅房所有权登记费,按宗定额收取。 建筑面积(平方米) 100以下 100-500(含500) 500-1000 1000-2000 2000-5000 5000-10000 10000-20000 20000 收费标准(元/宗) 200 400 600 1000 1500 2000 4000 10000 (2)私房或公房交易(二手房) 住宅房:卖方承担房屋转让手续费3.00元/平方米(有协商支付的除外)。 买方承担房屋转让手续费3.00元/平方米,房屋所有权登记费80.00元/套,起诉按购房总价(市场价)×2%缴纳,房产测绘费按规定收取。 房产测绘费收取标准,均按建筑面积元/平方米收取。 新建商品房 存量房(二手房) 住在房 经济适用房、房改房 非住宅房住在房 经济适用房、房改房 非住宅房 2.00 1.00 3.00 1.50 0.75 2.50 新建商品房房产测绘费由开发商缴纳,可计入房价 注:存量房(二手房)房产测绘费由买方承担 非住宅房:卖方承担房屋转让手续费5.00元/平方米,(有协商支付的除外) 买方承担房屋转让手续费5.00元/平方米,契税按购房总价款(市场价)×4%缴纳,房屋所有权登记费按宗定额收取,房产测绘费按规定收取 (3)经济适用房住房交易 住宅房:卖方承担房屋转让手续费1.50元/平方米(由协商支付的除外)。 买方承担房屋转让手续费1.50元/平方米,契税按购房总价款(市场价)×2%缴纳。 房屋所有权登记费40.00元/套,房产测绘费按规定收取。
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