违约不交房租怎么办

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• 问租房违约不租怎么赔偿，租房违约不租应该怎么办
  

  租房违约如何赔偿，需要根据具体情况来判断。 违约是指合同当事人完全不履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。 违约租房属于违约行为，给他人造成损失的，应当承担赔偿责任。具体来说： （1）合同约定违约金金额的，从其约定，但约定的违约金不得超过违约行为造成的实际损失的30％； （2）合同中没有约定违约金的，以违约行为造成的实际损失为准。

• 问不交房租怎么违约？
  

  不交房租违约出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。根据《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

• 问房子不租了不交违约金怎么办
  

  从法律上讲，只要在租赁合同上双方签字，就具有法律效力，双方应当按照合同履行； 2、如果你不想租了，就赶快与对方协商，如果对方同意了，合同就不履行了，这样最好； 3、如果对方还是坚持履行，你可以不收租金，这样你就可以不交房子，这样等于合同生效，但合同没有履行。这个也好办，对方要是知趣也就走了；如果对方坚持要租，你还是不收租金，这样可以对你有利，就是到法院起诉，你也不会造成很大损失的

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