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需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时...
过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。这同时也是房屋过户给子女费用的计算方法。...
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因是直系亲属,两种方式供你选择:一、若是你以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到儿女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若儿女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,费用如下:要根据评估价格、是否满五年、是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳:1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额初次90平内1%、非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%满五年可减免。
需要带身份证:公证费2%,登记工本费,契税3%。赠与费用.5%,个人所得税1%,5年外的可免5。赠与、房产证到房管局办理转移登记。买卖、结婚证,登记工本费父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖、房产证:先到公证处做赠与公证:契税1。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税.1%、结婚证、户口簿,再带公证书和房产证到房管局办转移登记,交易手续费每平方6元:带身份证、户口簿.6%营业税,水利建设基金0,交易手续费每平方6元。买卖费用
1如果当事人的宅基地是单独的一般会被村里收回(村里进行折价补偿); 2如果是和父母一起的批出来的宅基地需要另外缴纳相应的费用给村里(户口已外迁不能再享受宅基地)。 一宅基地: 1是农村的农户或个人用作住宅基地而占有利用本集体所有的土地; 2包括建了房屋建过房屋或者决定用于建造房屋的土地建了房屋的土地建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型; 3宅基地的所有权属于农村集体经济组织。 二宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件: (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地); (2)同一集体经济组织内部成员转让; (3)受让人没有住房和宅基地符合宅基地使用权分配条件; (4)转让行为征得集体组织同意; (5)宅基地使用权不得单独转让地随房一并转让。 三宅基地使用权不得单独转让有下列转让情况应认定无效: (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让; (5)受让人已有住房不符合宅基地分配条件。
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