宅基地房屋过户给子女需要过户费吗-法师兄

1如果当事人的宅基地是单独的一般会被村里收回（村里进行折价补偿）； 2如果是和父母一起的批出来的宅基地需要另外缴纳相应的费用给村里（户口已外迁不能再享受宅基地）。一宅基地： 1是农村的农户或个人用作住宅基地而占有利用本集体所有的土地； 2包括建了房屋建过房屋或者决定用于建造房屋的土地建了房屋的土地建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型； 3宅基地的所有权属于农村集体经济组织。二宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让地随房一并转让。三宅基地使用权不得单独转让有下列转让情况应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房不符合宅基地分配条件。

答

需要满足以下条件。1、子女属于农村集体组织成员根据《土地管理法》以及《宅基地管理办法》规定，只有农村集体组织内部成员才能够获得宅基地的使用权...

答

农村宅基地过户手续费一般是工本费的。但注意农村宅基地过户有限制的，只能转给本村集体的人。宅基地使用权的转让法律效力： 1、宅基地使用权不得单...

农村房子只有一个土地使用证，因为是村级集体土地，是划拔的，只要是农村村民就能成交，但原有住宅的就不能有两处房产，另一处的宅基地要上交。如允许出售购买，就可以过户，但要通过村委会认同确认同意，才能安家落户。如果是集镇，经过统一规划的集体土地转为国有土地了的，可以自由买卖出售并过户。土地使用证的名字和实际户主身份证名字有误的，先由村里出证名，再去派出所查证后改名或是确认是身份证办理时的错误，证明是同一人后。再过户或是转让出售。宅基地房屋过户费用这个要看哪个城市哪个地段的,价格都是不一样的,建议你到相关部门了解一下。

原则上不好过户，子女只能享受房产的权益。理由：一是如果子女户口性质不是本集体经济组织内的、城镇性质的，依集体土地使用权只能由本集体经济组织成员享有，不能过户；二是如果子女子女成年在本集经济组织内部已安排了宅基地，依据一户只能有一处宅基地的规定，不能过户；例外情况是，如果子女在本组织内部未享受宅基地分配，应当可以过户。

需要父子俩都是该住房和宅基地所属村委会农业户籍，才可以办理。关于父子宅基地过户费怎么算需要根据《房屋登记办法》：第八十五条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；（二）房屋坐落变更的；（三）房屋面积增加或者减少的；（四）同一所有权人分割、合并房屋的；（五）法律、法规规定的其他情形。第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。